Si es dueño de una casa y se va a mudar pronto, probablemente esté pensando en las opciones que tiene para su antigua casa. Una de las opciones más obvias es vender la casa. Pondrás la casa en el mercado, la venderás a un nuevo comprador y ya está. Pero ese no es el único camino. Dependiendo de su situación particular, también podría ser beneficioso conservar la casa y convertirla en una propiedad de alquiler vacacional. Aunque pueda parecer desalentador convertirse en propietario de un alquiler vacacional, hay empresas de gestión de propiedades como Yanosigue que facilitan mucho a los propietarios la gestión de una propiedad de alquiler a distancia.
Sabiendo que tendrías ayuda para gestionar el alquiler vacacional si lo necesitas, aquí tienes factores a tener en cuenta a la hora de decidir si quieres vender tu casa o convertirla en una propiedad de alquiler.
En el caso de la venta, es posible que pueda obtener un beneficio de su casa en función de lo que valga hoy en día en comparación con el momento en que la compró. Para averiguar cuánto vale realmente su casa, puede empezar por los sitios inmobiliarios más populares para obtener una estimación de su casa y ver el precio de venta de otras propiedades en su zona. También puede hablar con un agente inmobiliario local que conozca su mercado y lo que buscan los compradores para obtener una cifra más precisa. Al venderla, recibirás una gran suma que podrás utilizar para el pago inicial de tu próxima casa.
Si decide convertir su casa en un alquiler vacacional cuando se mude, tendrá la posibilidad de obtener beneficios mes a mes durante años, en lugar de hacerlo de una sola vez. Sin embargo, esto depende del tipo de casa que tengas y de la ciudad en la que se encuentre. Si tiene una casa en primera línea de playa en un lugar turístico popular, puede tener más posibilidades de obtener beneficios que si su casa está en una ciudad rural que no recibe mucho tráfico de turistas. Utiliza una herramienta para ver cuánto dinero podrías ingresar si decides alquilar tu casa. Además, echa un vistazo a sitios como Airbnb para ver por cuánto se alquilan por noche propiedades similares en tu zona. Una vez que tenga una estimación, asegúrese de que esta cifra cubra la hipoteca de la casa, además de cualquier coste adicional, como los servicios públicos, el seguro, las cuotas de la comunidad de propietarios, los gastos de reserva y los gastos de gestión de la propiedad. Siguiendo esta ruta, puedes alquilar la casa durante el tiempo que quieras y luego vigilar el mercado y elegir venderla cuando creas que vas a ver la mayor rentabilidad.
Si se va a mudar permanentemente y no piensa volver, la venta podría ser la mejor opción para usted. Pero, si te mudas a una nueva ciudad, piensa en tu futuro y en si vas a volver alguna vez a tu antigua ciudad. Tal vez se mude por un traslado temporal de trabajo o tal vez esté comprobando un nuevo lugar durante unos años, pero sabe que querrá volver en algún momento. Si este es el caso, quizá sea mejor que conserves tu casa en lugar de venderla. En esos años que conservas la casa, podrías convertirla en un alquiler vacacional y ganar algo de dinero extra mientras tanto. Además, si tu casa está en un lugar en el que querrás ir de vacaciones, siempre tendrás una propiedad en la que quedarte en lugar de tener que buscar alojamiento cada vez.